Freehold vs. Leasehold Property: મિલકત ખરીદતી વખતે, ફ્રીહોલ્ડ અને લીઝહોલ્ડ વચ્ચેના તફાવતને સમજવું જરૂરી છે કારણ કે તે માલિકીના અધિકારો, સ્થાનાંતરણક્ષમતા અને લાંબા ગાળાના રોકાણની સંભાવનાને પ્રભાવિત કરે છે. ચાલો આ બે પ્રકારની મિલકતોને શું અલગ પાડે છે તેમાં ડાઇવ કરીએ અને નક્કી કરીએ કે કયું રોકાણ વધુ સારું છે.
ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી શું છે ? Freehold vs. Leasehold Property
ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી ખરીદનારને સંપૂર્ણ માલિકી આપે છે, એટલે કે તેઓ અમર્યાદિત સમય માટે જમીન અને મકાન બંને ધરાવે છે. આ મિલકતનો પ્રકાર અત્યંત લવચીક છે, જે માલિકોને વધારાની પરવાનગીઓની જરૂર વગર મિલકતને વેચવા, ટ્રાન્સફર કરવા અથવા તેમાં ફેરફાર કરવાની મંજૂરી આપે છે. ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી સામાન્ય રીતે પેઢીઓમાંથી પસાર થાય છે, જે તેમને લાંબા ગાળાની સંપત્તિ બનાવે છે. વધુમાં, બેંકો ફ્રી હોલ્ડ પ્રોપર્ટી પર લોન સહેલાઈથી મંજૂર કરે છે, જે ખરીદદારોને નાણાકીય સુરક્ષા પૂરી પાડે છે.
લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી શું છે ?
લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી, તેનાથી વિપરીત, સરકાર અથવા અન્ય એન્ટિટી પાસેથી એક નિશ્ચિત સમયગાળા માટે, સામાન્ય રીતે 99 વર્ષ માટે લીઝ પર આપવામાં આવે છે. લીઝની મુદત પૂરી થઈ જાય પછી મિલકત સરકાર અથવા મૂળ માલિકને પરત કરવામાં આવે છે સિવાય કે લીઝ લંબાવવામાં આવે. લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટીમાં વારંવાર ફેરફાર અથવા બાંધકામ માટે લીઝધારકની પરવાનગીની જરૂર પડે છે. જો કે બેંકો લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી માટે લોન મંજૂર કરી શકે છે, તેઓને સામાન્ય રીતે લોન સુરક્ષિત કરવા માટે ઓછામાં ઓછા 30 વર્ષનો બાકીનો લીઝ સમયગાળો જરૂરી છે.
કઈ મિલકતનો પ્રકાર વધુ સારો છે ?
ફ્રીહોલ્ડ અથવા લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી ખરીદવાનો નિર્ણય તમારા રોકાણના લક્ષ્યો પર આધારિત છે. સંપૂર્ણ માલિકી અને પેઢીગત ટ્રાન્સફર ઇચ્છતા લોકો માટે ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી આદર્શ છે. લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટીઝ, જોકે, આજીવન માલિકીની જરૂરિયાત વિના મર્યાદિત સમયગાળા માટે રહેવાની યોજના ધરાવતા ખરીદદારોને અનુકૂળ છે.
Read More –
- New Jantri Rates and Land Purchase Rules in Gujarat: શું હવે બિનખેડૂતો ગુજરાતમાં જમીન ખરીદી શકશે ? જંત્રીના દરો અંગે સરકારના મોટા પગલાનો ખુલાસો !
- Kutch Rann Utsav 2024: કચ્છના મંત્રમુગ્ધ સફેદ રણ અને સાંસ્કૃતિક ઉત્સવો શરૂ
શું લીઝહોલ્ડની મુદત વધારી શકાય ?
હા, મોટાભાગના લીઝહોલ્ડ એગ્રીમેન્ટ્સ પ્રારંભિક 99 વર્ષ સુધી લંબાવવાના વિકલ્પો ઓફર કરે છે, જેનાથી લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટીઝને વ્યવસ્થાપિત નવીકરણની શરતો સાથે લાંબા ગાળાના રોકાણ તરીકે સેવા આપવાનું શક્ય બને છે.